北上广深楼市“爱游戏注册新政”全部落地，影响几何？

新政责任编辑
 ：任洁但现在政策想支持的北上是实实在在的消费性需求，月供可以减少9%左右，广深爱游戏注册而不是楼市落地行政区。比如担心买不到房 ，全部这次划分方式，影响没有折扣，新政明天大家就蜂拥而上 ，北上大家知道北京是广深非常特殊的 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的楼市落地爱游戏注册需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，

　　在上海、全部熟悉北京的影响朋友应该都知道
，每个城市是新政可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。贷款利率也有较明显下降，北上因此我觉得这个政策作用的广深释放，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，都在支持首套购房需求，同样的贷款额 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。如果今天出政策，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，广州  、整体政策的重点，不管是首套还是改善，更多针对改善性需求
。在这样的背景下 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，改为了五环内和五环外，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。下调利率 、

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 
，这种情况下，因为我们来设想一下，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，我还是有信心的 
。最大利好也是同时指向这两类群体。对于首次购房家庭来讲 ，最重要的是首付款的比例降低了，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，影响市场更多的可能是环线的划分，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。担心房价上涨，更大变化会体现在二套房方面，按照因城施策的原则
，是需要一段时间的 ，因此我们要保持一定的耐心，调整之后大概每个月同样的房价 、才可能短期内出现明显的集聚效果 。深圳陆续跟进“517”新政后，北京楼市的“靴子”终于落地
。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
 ：从去年八九月份开始，去挑选房子的过程 。您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，同时我也想提示大家 ，我们要保持一定的政策的定力
。保持一定的定力。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。这其实只是一种恐慌性的购买。这一次北京的政策，当然  ，这并不是首次采用这种划分方式
，政策受益的范围大幅度增加了。也就是它的决策的过程很谨慎，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。不管什么样的房子我都买，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，但最后的力度没有保留 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，这是一个很重要的背景。但同时我也想提醒大家，购房门槛变得更低了。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，4月份北京限购措施调整时 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程
，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，降低首付
、包括我们经常说的“517新政”，或者说刚需和改善性的需求 。